1. 大连公寓房能买吗，把金州区房子卖了去大连东港买一套公寓投资怎么样？

不合适，目前在大连，公寓不适合投资，现在在大连公寓几乎没有升值空间，而且很难转卖。即使去年房价很好的时候，二手公寓转卖，能够卖出并且回本的就很少。而且现在即使房价回落，贷款利息降低，一般总体来看租金也很难覆盖月供。除非你只是想改善居住环境，喜欢并相信东港未来商业中心规划，资金又有限不够买住宅的，可以考虑买东港公寓。

2. 大连最新公寓落户政策？

大连公寓楼是不可以落户上学的。大连市即使你购买商品楼面积超过90平的也不可以谁便落户的。大连市落户条件很多。但是不包括房产落户。公寓楼更属于落户范围内的条件。最快的落户条件就是人才引进。只要具备人才引进条件就可以立即落户的。

3. 在大连金石滩租房子做民宿能赚钱吗？

官方邀请回复一下，本人就是做民宿的，虽不是在大连，但是在离大连不远的海边小城鲅鱼圈，已经做了三年多了，说一下我的情况吧，自行判断。

大连金石滩也是5A级景区，那里的游客数量基数还是比较大的，我在鲅鱼圈的租房成本海景公寓的收房成本在1万元左右一年，不包采暖和物业，所以首先要确定你的租房成本是多少，看地段，看环境。

辽宁海滨旅游的主要时间就是五一时间段，六月一到九月一，再加上十一的黄金周，一般在周末的出租率是比较高的，价格也比较高，鲅鱼圈一般的价格在300-500不等，如果在这段时间没有天气的影响，基本上可以满房，算一下这段时间的出租就可以实现资金回本。

在旅游淡季的时候可以长租，冬季的话一般不开通采暖，海边的冬天外地人不太适应这样的气候条件。

我目前做民宿主单以出租为收益主要来源，还包括特产的销售，年底海鲜的二次销售，门票的相关收入等等，其实其它的相关收入还是比较多的，大连的情况应该和我这边差不多，所以开阔一下思路。

海边民宿现在是短途旅游的红利期，目前自驾游的比较多，全家也行的比较多，酒店不太适合，所以越来越多的人选择了民宿，更自在一些，这几年地产公司也注重了这一块的开发建设，所以在近几年还是有很长的红利期的。

总体来说算好预算和成本控制，民宿还是比较好做的，而且越来越正规化的管理方式，大家感觉安全，和舒适，都在选用这样的方式，线上的OTA平台也接受了这样的房源，大家在线上预订更加方便。

有空来鲅鱼圈看一看，有来鲅鱼圈玩的朋友可以联系我们鲅鱼圈印象，圈内较早从事旅游民宿的专业平台机构，让您玩得更安心，总之来鲅鱼圈旅游找我们就对了，有同行的也可以互相关注一下，多交流。

4. 大连不交取暖费冷吗？

若是隔壁邻居都供暖，家里住人时开空调，不供暖不会非常冷。地热供暖，如果楼上交费你家室内温度会升高的。

自己偶尔住，住人时开空调，冷了就不去住，若不想浪费钱也可不交暖气费。

大连冬天平均气温一般能保持在零上十度附近，零下十度也就半个月以内，暖阳天还是占比大，身体健康能抗过去。

5. 远洋钻石湾时代海能买吗？

可以购买。因为远洋集团是一家具有多年房地产开发经验的大型企业，其在业内享有较高的信誉度和品牌知名度。同时，钻石湾时代海能是远洋集团在海南岛所打造的一座豪华海景别墅项目，拥有得天独厚的地理优势和高品质的建筑装修，深受消费者的青睐。此外，钻石湾时代海能也提供了多种购房优惠政策，如无理由退房、全款预售、分阶段付款等，让购买者可以更加灵活地进行付款和退房操作。因此，可以说远洋钻石湾时代海能是一款具有较高性价比和投资潜力的房产产品，可以购买。

6. 大连使用权房可以买吗？

对于楼主提出的大连使用权房屋是否能购买？本人名下有使用权房屋以前购买过使用权房产所以对于这问题可以细致回答 。

想买使用权房屋首先要了解什么是使用权房屋？使用权房屋是计划经济和住房分配体制下产物，俗称"公房"，该房屋产权归国家或集体。在大连使用权房屋大部分出自四大国有房产公司和大众，白云等物业公司。由于是计划经济分配产物，使用权房都基本是市内老旧小区房屋，大部分房屋年限长，面积小但由于很多都处于市内中心位置也很受一部分人群喜欢购买(包括本人)。

购买使用权房屋以前仅限市内四区户口，现在只要是户口本上以大连开头的包括北三市，金州，旅顺等非农户口都可以购买，交易只能现金全款购买，不能贷款。使用权房屋税费是房屋所属产权单位收取，很多是总房款的10%也有自行定税费每平600元-1000元不等。购买使用权房屋的大连人不限制购买。购买时需要办理公证。

购买使用权房屋比较方便，价格低，房屋位置好，拆迁后每平只比产权房低900元。但使用权房屋也有弊端，1)不能抵押。2)每月交房租，平均一平不到2元。3)不能随意改变房屋用途，要是房屋出租原则上需要报备产权单位。4)每5年换证登记一次。5)将来名下无继承人(承租人)产权单位有权收回房屋。

当然很多人购买使用权房屋是奔着能否办理产权。只要是使用权证首页是2个印章的咨询房屋所在单位及其他是可以办产权的，一个印的有的也能办但是费用高些。办产权时有93年以前工龄费用能省很多。但是个人名下使用权办理产权俗称房改房是有面积限制不能超过80平，超出价格就很贵了。

最后说一下购买使用权房屋在落户，孩子上学，暖气费等待遇上和产权房屋一致。

所以综上所述大连使用权房屋只要有心仪的是可以正常购买的，它和上面有人说的百合山庄的地产房和其他军产房是有区别的。

7. 东港40年产权房能买吗？

能买。

买房子无非两种目的。一个自住。一个投资。

大连东港已被纳入大连2035城市规划中的城市核心地位。其发展前景无线看好。

大连东港40年产权的房子是市内唯一带学区的房源。价格便宜，民水民电还有天然气。如果三代同堂或二胎家庭 是改善型住房的首选。唯一劣势就是相对于70年产权的房子变现比较困难。